相比其他地方，南方的雨水还是蛮多的，所以买房漏雨或渗水现象不得不防。买房时怎么才能知道房子是否漏水呢，几个小秘诀供购房者参考。

一、雨天看房

1.想买顶层，注意观察阳台顶部或管道接口

2.墙体颜色较深处温度是否相对较低

3.墙面有无明显水印及霉点

二、晴天看房

1.天花板是否有重新粉刷痕迹（有可能是为了掩盖漏水痕迹）

2.墙面是否变色、起泡、脱皮、掉灰

3.向同小区居民了解小区是否做过防水

4.堵住所有漏水孔防水24/48小时后是否渗漏