记者近日从梅州市住建部门获悉，今年以来梅州商品住宅库存去化效果显著。目前，全市商品住宅库存量约2.15万套，去化时间缩短为6.75个月。2017年第一季度梅州房地产市场运行呈现以下几个特点：

投资房地产开发投资同比减少

全市房地产完成投资38亿元，同比减少28%。其中，商品住宅 完成投资28亿元，同比减少7%。梅城商品住宅完成投资15亿元，同比减少25%。

成交量商品房成交量稳步增长

全市商品房成交134万平方米，比增35%。其中，商品住宅成交9471套、120万平方米。比增34%，梅城商品房成交66万平方米，比增39%。其中，商品住宅成交4565套、57万平方米，比增34%。

均价住宅均价明显上涨

受碧桂园、恒大地产等房企大量推出精装房因素等影响，今年一季度全市商品住宅成交均价为5095元每平方米，同比上涨15%，梅城商品住宅成交均价为5726元每平方米，同比上涨16%。

库存商品住宅去化效果显著

到3月底，全市商品住宅库存量为21537套，共240万平方米，去化时间由去年底的8.95个月缩短为6.75个月，梅城商品住宅库存量月8733套，共106万平方米，去化时间由去年底的7.6个月缩短为5.5个月。

供应商品住宅供应量大幅增长

库存量大幅减少，各开发商也加快了商品房推盘速度。今年一季度，全市商品住宅新办预售4910套，64万平方米，同比增长102%。梅城商品住宅新版预售2188套，同比增长58%。