有两种：一是必须自建而不能建的，按首层建筑面积1000元/m² ;二是不用自建且总建筑面积在2000 /m2 以下的20元/m2 ；如某首层1000 m2、10层楼高的商品房项目，因地质或施工条件限制不能自建的，则按其首层面积1000元/ m2标准收费，这样按其总建筑面积计，每平方米约增加100元建筑成本；如某5层楼高、建筑面积1900 的服务中心项目，则按总建筑面积20元/m2标准收费。