摘要：证券时报网04月19日讯 济南（楼盘）市人民政府办公厅19日发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知指出，将长清区、章丘区纳入限购范围，引导......

证券时报网04月19日讯 济南（楼盘）市人民政府办公厅19日发布《关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，通知指出，将长清区、章丘区纳入限购范围，引导企业理性竞价。结合土地出让溢价率提高项目预售条件，居住用地出让溢价率达到100%以上（含）的，项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可；溢价率达到150%以上（含）的，项目竣工验收通过后方可申请办理商品房预售许可。设定居住用地出让最高限价，当竞买人报价超过最高限价时，按竞基础设施或公益设施建设进行出让。

本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款最长年限缩短至25年。限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。